Здравейте, задържам засега, няма вече имоти по 30к. Те станаха пшо 70 и 80к, а наемите не са мръднали :). Да се надяваме, че балонът малко ще издиша и тогава евентуално ще започна. А трябва и време в крайна сметка, сега пазарите, т.е. фондовата борса е на огромна промоция и наистина наблягам много здраво там 🙂

Благодаря за препоръката! Определено съм се замислял и за тези разходи и вбъдеще ще ги включа към постоянните разходи :).

Здравейте, благодаря ви, че намирате статията за полезна.

Ще ви кажа какво имам предвид за 2-та вакантни месеца. Аз съм попадал на такива наемодатели.

Във Варна специално има възможности да се отдават имоти на студенти например. Те са окупирани от Септември до началото на лятото следващата година. Тогава, имота е свободен през лятото и може да правите каквото поискате с него.

Това е само един такъв пример. Всичко е ок, когато се случва по договор, който предварително сте подписали.

Има и такива наемодатели, които целенасочено приемат само наематели НЕ през летният сезон. Преди няколко месеца например търсих квартира за мой познат във Варна и момчето, което отдаваше под наем малкия апартамент, който приятеля ми си беше харесал, каза, че се отдава само за есенно-зимният сезон.

Човека си беше организирал заетостта на имота за през лятото и си поговорихме по темата. Оказа се, че от години практикува този метод.

Затова според мен е много важна локацията и динамичността и. Ако имота е на хубаво и комуникативно място, ако е привличащ погледа и представя достатъчно удобства, то и ще има наематели постоянно и за всякакви периоди. Дори бих казал, че в даден момент е напълно възможно вие да избирате кои точно наематели да приемете, тъй като кандидати ще има много.

Единствената част която не успях да разбера е следната :

„Помните ли, че в част 1 на статията сметнахме 2 месеца vacancy на имота. А какво ще кажете да използвате 2 месеца в годината и да отдавате апартамента за нощувки. Например във Варна, лятото е най-подходящо за това“

Ако разбирам правилно част 1 беше с фокус купуване на имот за отдаване под наем. В този смисъл да го отдадем лятото за 2 месеца за нощувки не е много вероятно понеже не знаем а приори дали първо точно тези два месеца от годината , той няма да бъде с наематели и второ ако има хора с дългосрочен наем , нямаме практически векънси период.

Ако пък горният пример се отнася за част втора , там така или иначе отдаваме имота на Аирбнб за нощувки което би означавало че той ще е зает в най-търсените месеци а именно лятото заради локацията – Варна.

Лонг стори шорт , не съм сигурен че разбирам как може да капитализираме тези 2 месеца векънси период.